Инвестиции в 50 крупнейших жилых проектов на Юге России достигли рекордных 2 трлн рублей, увеличившись за год на 54%. Аналитики связывают этот скачок с подорожанием уже запущенных строек и стартом новых масштабных проектов комплексного освоения территорий.
Главным событием рынка стала историческая рокировка: Ростовская область обогнала Краснодарский край по объему инвестиций.
- Ростовская область (1 место): 805 млрд рублей (рост в 2,5 раза за год). Регион стал ключевой строительной площадкой благодаря старту крупных проектов КРТ. Только за 7 месяцев 2026 года на Дону ввели 1,14 млн м² жилья, а объем запуска новостроек вырос на 14%.
- Краснодарский край (2 место): 803 млрд рублей (+27%). Уступив первенство по вложениям всего на 2 млрд рублей, Кубань сохраняет лидерство по объемам текущего строительства — только в Краснодаре возводится 5,7 млн м² недвижимости. Активная застройка продолжается также в Сочи и Новороссийске.
- Крым (3 место): 341 млрд рублей (+44%). Полуостров сохраняет высокую инвестиционную привлекательность. Средняя стоимость квадратного метра варьируется от 182 тыс. рублей в Симферополе до 320 тыс. рублей в Ялте.
Главным девелопером региона остается ГК Dogma, которая удерживает 21% от всех инвестиций рейтинга (420 млрд рублей). Компания реализует крупнейшие микрорайоны-миллионники в Краснодаре и Новороссийске, а также расширяет присутствие в Шуе.
Параллельно на рынке происходят структурные изменения. ГК «Самолёт» на фоне оптимизации долгов продала свой флагманский ростовский проект на ул. Пойменной (с объемом инвестиций 150,5 млрд рублей) группе «Сумма элементов». Эта сделка стала одним из крупнейших переделов девелоперских активов в регионах за последние годы.